觸底 房仲：3月後房市買氣可望漸回春

雖然2月份台北市房屋買賣移轉棟數仍不到3千棟，但房仲業者認為，已有觸底回溫的跡象，預估3月以後房市買氣將逐漸開展、回歸基本面；此外，中、小坪數與低總價產品仍會是市場主力。

房仲業者「住商不動產」表示，台北市2月份買賣總移轉棟數雖然較1月略增，但仍在3千棟以下低點；不過，扣除季節性因素影響，2月表現已經優於1月。

住商不動產企劃研究室主任徐佳馨指 出，年初由於選舉與年假因素讓買盤遲滯，但年後市場表現逐漸開展，預估3月以後房市將漸漸回春。徐佳馨說：『(原音)扣掉一些1月季節性跟大選因素影響， 其實2月的表現有明顯成長，在某種程度上面也可以看得出台北市的交易量已經觸底、逐漸回溫，那我們預估到3月時整體買氣會有比較開展的情形。』

展望全年的自用房屋市場，徐佳馨認為，雖有結婚潮與生育潮帶動，但在低利環境下，價格大幅修正仍有難度；整體來說，3月以後將逐漸回歸基本面，中小型坪數與低總價的產品仍會是市場主力。

此外，由於去年有很多新建個案沒有推出，使得今年329檔期出現爆量情形，但在價格沒有出現大幅下修的狀況下，成交量的多寡是房市未來走勢的觀察重點。